مميزات وعيوب الدور الارضى فى المدن الجديدة

مميزات وعيوب الدور الارضى فى المدن الاسكان الجديدة

الدور الارضى دايما بيكون اخر حاجة بتتباع في العمارات ودايما بيكون في صعوبة في بيعه في اى مكان واحنا النهاردة جايين نتكلم عن مميزات وعيوب الدور الارضى في المدن الجديدة.

"أولا المميزات"

1) انه في الغالب بيكون مرتفع عن مستوى الشارع ب 60 سم وفى بعض الأحيان بيوصل ل 120 سم فده بيخليك عارف تشوف الشارع وبيكون حاجة كويسة جدا.

2) وجود مدخل خاص للشقة دونا عن مدخل العمارة وده بيدى خصوصية كبيرة للشقة.

3) وجود حديقة خاصة بين الشقة والسور واللى ممكن تبقى ملعب الأطفال يلعبوا فيه او الحيوانات الاليفة او كتغيير جو في ليالى الصيف.

4) أسعار المتر فيه دايما بتكون ارخص من المتكرر.

5) سهولة الدخول والخروج عامة ولكبار السن بشكل خاص وسهولة نقل الأثاث وعدم تعرضه للتلف من عملية النقل.

6) حرية الحركة واستخدام حاجة زى المشاية الكهربائية لعدم وجود اى جيران بالاسفل.

7) ضغط المياه دايما بيكون افضل ما يمكن في الارضى.

استغلال المساحة الخارجية كباركن خاص للسيارة.

ثانيا : العيوب واللى بتخلى ناس كتير يبعدوا عن الدور الارضى.

1) بتكون قريب جدا من دوشة الشارع والموضوع ده بيبكون صعب جدا لو انت في منطقة مزدحمة او على شارع رئيسي.

2) دخول الاتربة والحشرات للشقة بشكل كبير بسبب قربها من الأرض.

3) اكتر مكان ممكن يتسرق وبالذات لو انت مش مركب حديد على الشبابيك والبلكونات.

4) الرطوبة بتكون كبيرة جدا ولو عزل المبنى مش كويس ده بيسبب مشاكل كبيرة جدا من سقوط دهان وهبوط في الارضيات لو الأرضية مش مدكوكة بشكل كويس.

5) البرودة الشديدة في الشتاء لعدم وصول اشعة شمس كافية للبيت.

مصدر المقال  مستشارك العقاري

عبدالله ماجد

بقلم: محمود عبدالرؤف

Advantages and disadvantages of the ground floor in the new housing cities

The ground floor will always be the last thing you need in buildings, and it will always be difficult to sell it anywhere, and today we are coming to talk about the advantages and disadvantages of the ground floor in new cities.

"First Features"

1) It is usually 60 cm higher than the street level, and sometimes it reaches 120 cm. This makes you know how to see the street and it is a very good thing.

2) The presence of a private entrance to the apartment without the entrance to the building, and this gives me great privacy for the apartment.

3) The presence of a private garden between the apartment and the fence, which can be kept as a playground for children or pets to play in, or as a change of atmosphere on summer nights.

4) Prices per square meter are always cheaper than the usual ones.

5) Ease of entry and exit in general and for the elderly in particular, ease of moving furniture and not being damaged from the transportation process.

6) Freedom of movement and use of a treadmill, as there are no neighbors below.

7) The water pressure is always the best it can be on the ground.

Exploiting the outdoor space as a private car park.

Second: The disadvantages that make many people stay away from the ground floor.

1) It will be very close to the street shower, and this issue will be very difficult if you are in a crowded area or on a main street.

2) The entry of dust and insects into the apartment largely because of its proximity to the ground.

3) The most possible place to be stolen, especially if you are not installing iron on windows and balconies.

4) Moisture will be very large, and if the building is insulated not well, this will cause very big problems from falling paint and falling on the floors if the floor is not tamped well.

5) Extreme cold in winter because not enough sunlight reaches the house.

Article source Your real estate advisor

Abdullah Majed

Written by: Mahmoud Abdel-Raouf